Hoy vuelvo a leer los mismos
disparates sobre la liberalización del suelo, esta vez por parte del señor
Montoro que aspira a ser ministro de economía de este paciente país. Argumenta
que si se hubiese producido la liberalización por completo del suelo no
hubiésemos padecido una burbuja inmobiliaria. En fin, sin comentarios.
Procedo a hacer una breve sinopsis del proceso de creación de la burbuja
inmobiliaria, y para ello hay que conocer el contexto en que se produjo. En
primer lugar hay que hacer una mención a la inexplicable contención del precio
del dinero durante un largo periodo de tiempo, lo cual produjo que parecieran
accesibles una serie de bienes que en otro contexto no lo hubiesen parecido. En
segundo lugar hay que tener presente la entrada en el euro y la enorme cantidad
de dinero negro que afloró hacia el sector de la construcción, sector que es
tradicionalmente opaco, hecho que alimentó la demanda de viviendas y de suelo
de una manera completamente artificial. En tercer lugar hay que hacer mención
de los cambios normativos, entre ellos la de la ley de Suelo y otras normas
semejantes de ámbito territorial, que favorecieron la urbanización de zonas más
alejadas y más baratas, con lo cual se alimentó el fenómeno especulativo, es
decir se compró a bajo precio con el objetivo de revalorizarlo y ganar más
dinero, pues habrá que recordarle al señor Montoro que el suelo no se valora en
función de la cantidad de suelo que haya sino por el rendimiento que se le
pueda sacar. Por lo tanto, aunque se liberalice más suelo seguirá habiendo
suelo que no valga nada y otro que sí valga en función del entorno, de sus
proximidades y de otra serie de condicionantes que ahora no vienen al caso y
que me aburre explicar. En cuarto lugar hay que hacer mención expresa de los
bancos, de los ayuntamientos y de los grupos políticos, que permitieron y se
aprovecharon de ese fenómeno especulativo, financiándose y favoreciendo a los
intereses particulares que están íntimamente relacionados entre ellos.
Y hay que recordarle al señor Montoro que él ya fue secretario del ministro Rato cuando se aprobó esa ley cuando tenían mayoría absoluta. Quiero decir que por qué no lo liberalizaron cuando pudieron. Ah claro, lo harán ahora, cuando vuelvan para salvarnos como cides campeadores y consagrarse como los únicos poseedores de la razón y de una ideología, la ideología: la del culto al dinero.
ResponderEliminarSi al menos fueran capaces de arreglar el sector podría mirar hacia otro lado, pero la cosa pinta mal en el sector de la construcción durante cuatro o cinco años más, por muchas medidas que tomen, porque primero venderán los bancos, luego los promotores, después se iniciaran las fases ya paralizadas y por último, aquellos que queden en el sector podrán hacer algun que otro proyecto. Esto de liberalizar el suelo sólo sirve para que los promotores encuentren alguna ganga en algún suelo protegido, que por cierto, conozco unos cuantos ejemplos sin necesidad de volver a liberalizar nada.
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